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30多个城?#26032;?#32493;限购住房 房价仍未有转折性变化
发布时间:2011-03-05 来源:365地产家居网 浏?#26469;?#25968;:2103

       1月26日,国务院常务会议推出八条房地产调控措施,限购是重中之重。接着,青岛、北京、上海等地先后出台“限购令”细则。重庆、上海房产税试点一月有余,限购政策在全国30多个城市也已陆续出台,主要城市的?#23665;?#37327;回落,但房价仍未发生转折性的变化。
  
  “最严厉”:北京版“限购令”
  
  1月底,青岛率先出台新版“限购令”,北京、上海、广州等一线城市紧随其后。接着,天津、南京、南昌、无锡、厦门、武汉、成都等二、三线城市也公布限购政策。
  
  在已出台本?#20540;?#25511;细则的城市中,无一例外地采取对户籍及非户籍家庭绝对数量上?#30446;?#21046;。而在针对外地户籍购房需要提供的社保或纳税的年限要求,以及限购区域的范围上,各地均有不同。
  
  其中,北京版“限购令”被称为“史上最严厉”?#21335;薰海?#23545;拥有2套及以上住房的北京市户籍?#29992;?#23478;庭、拥有1套及以上住房的非北京市户籍?#29992;?#23478;庭,以及无法提供北京市有效暂住证和连续5年(含)以上在北京市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非北京市户籍?#29992;?#23478;庭,均采取了暂停在北京市向其出售房屋。
  
  上海和广州则采取了能提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍?#29992;?#23478;庭,限购1套住房。对不能提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍?#29992;?#23478;庭,限制购买住房的措施。
  
  较温和:成都和贵阳版“限购令”
  
  在许多地方细则出台的推动下,“限购令”的范围正在逐步扩张,由东部一线热点城市向中西部城市以及二、三线城市全面铺开。
  
  在中西部城市中,成都和贵阳版“限购令”均较为温和,其中成都版“限购令”限购区域为本市主城区,没有涉及到郊区郊县,而在针对非本地户籍限购门槛上,也没有规定本市纳税证明或社会保险缴纳证明最低年限限制。而在贵阳版的“限购令”中,更是仅限定“市中心城区人口密集、房价过高、一环内的住房”,比成都只限主城区范围更窄。在其他主要二线城市中,南京、太原也均将限购区域定为本市市区。

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